Bûche de ramonage et assurance habitation : que faut-il savoir ?

Le ramonage est-il obligatoire ?

Pour que votre assurance habitation puisse prendre en charge les dommages qu’un sinistre engendrerait dans votre logement, vous êtes tenu d’entretenir votre chaudière et votre cheminée conformément aux réglementations en vigueur. C’est ce que l’on appelle le ramonage, qui est obligatoire pour votre assurance. FRIDAY vous en dit plus ! 💛

🧑‍⚖️D’un point de vue légal

Aux yeux de la loi, le ramonage est une obligation réglementée par un arrêté de votre mairie ou de votre préfecture. Pour les conduits de cheminée, les poêles à bois et les inserts, le ramonage s’effectue deux fois par an, dont une fois lors de la période de chauffe. Concernant les chaudières, c’est une fois par un que le ramonage doit être réalisé. 📆

Les arrêtés décrètent que le ramonage doit être obligatoirement effectué par un ramoneur professionnel. Il est le seul à avoir l’habilité de délivrer au propriétaire ou à l’occupant du logement faisant l’objet d’un ramonage un certificat de ramonage. Conservez bien ce document, il peut vous être demandé par votre assureur ou par des experts dans le cas d’un incendie ! 🔥

📄D’un point de vue contractuel dans l’assurance habitation

Le bon entretien des conduits de votre cheminée est susceptible d’être la condition du versement intégral de votre indemnité en cas de sinistre. En effet, le défaut d'entretien fait partie des exclusions générales qui s'appliquent à toutes les garanties : si un expert constate un défaut d’entretien de votre part, votre indemnisation peut donc être diminuée. 📉

De plus, à la suite d’un incendie ou d’un dégagement de monoxyde de carbone ayant fait des victimes, votre responsabilité civile est susceptible d’être engagée s’il est établi que le sinistre provient de votre mauvais nettoyage des conduits de fumée. Il est donc plus que crucial de faire appel à un professionnel qui vous délivrera un certificat de ramonage ou une facture à la suite de son opération ! 📜

Vous souhaitez bénéficier d’une bonne couverture contre les risques d’incendie et autres événements assimilés ? Pas de panique : avec FRIDAY, les garanties d’incendie de votre contrat d’habitation couvrent les dommages causés par les flammes. N’hésitez pas à souscrire pour en profiter ! ☄️

Quelles installations sont sujettes à l’obligation de ramonage ?

🪵 La cheminée ouverte, l’insert et le poêle à bois

On appelle “cheminée ouverte” la cheminée traditionnelle : c'est un aménagement dans le mur d’une habitation. Sans vitre ni foyer intégré, cette cheminée se distingue de l’insert, qui est un élément ajouté à une cheminée qui existe déjà. L’insert consiste à encastrer un nouvel élément dans la structure pour transformer le foyer ouvert en foyer fermé. On l’appelle donc également “cheminée fermée”. À la différence de ces deux types de cheminées, le poêle à bois possède un raccordement au conduit de fumée qui est visible. Cela lui confère un certain esthétisme… qui nécessite tout autant une session de ramonage ! 🔥

Le ramonage de la cheminée de votre maison consiste à nettoyer la paroi intérieure du conduit afin de le décrasser des diverses traces de suies et autres dépôts. Le nettoyage régulier de votre conduit de cheminée vous permet d’utiliser plus sereinement votre équipement : votre foyer peut profiter d’une réelle sécurité puisque les risques d’incendie se trouvent écartés.  De plus, le ramonage vous permet de bénéficier d’un meilleur rendement et de nettes économies de combustibles puisque le tirage de votre cheminée est de bien meilleure qualité !

💨 La chaudière et ses conduits de gaz 

Vous chauffez votre logement avec une chaudière à gaz ? Aucun problème ! Le ramonage de votre chaudière peut être réalisé par un professionnel afin d’améliorer le tirage de votre équipement. Le conduit d’évacuation se trouve moins encrassé, ce qui diminue le risque de combustion des particules de suie qui s’y déposent progressivement.😰 De ce fait, vous écartez tout risque d’incendie et d’intoxication au monoxyde de carbone avec des équipements mieux entretenus !

Quelle marche à suivre pour le ramonage de sa cheminée ?

🎖 L’obligation de confier le ramonage à un professionnel agréé 

Le nettoyage de votre cheminée doit impérativement être réalisé par un professionnel : c’est même une obligation légale. En effet, le ramonage permet d’assurer la conformité de vos équipements ainsi que la sécurité de tous les habitants de votre foyer. Ce n’est pas une intervention à prendre à la légère, d’autant qu’un défaut de ramonage est passible de 450 euros d’amende et d’une non-indemnisation de votre assurance habitation si un sinistre se déclarait. 😨

Veillez donc à ce que votre opération de ramonage soit effectuée par un ramoneur certifié Qualibat : il s’agit du label de qualification et de certification des entreprises du bâtiment qui détiennent les compétences nécessaires au ramonage. 🏆

Lorsque l’intervention est réalisée, le professionnel doit vous remettre un certificat de ramonage qui justifie l’opération réalisée, la vacuité de votre conduit sur sa longueur ainsi que les éventuelles anomalies qu’il aurait remarquées. 🔍 Si jamais le ramonage est mal effectué ou que des détériorations sont constatées à la suite de l’intervention, la responsabilité civile du ramoneur et des garanties légales peuvent être actionnées. 

🤯 Utilisation de bûche de ramonage : pourquoi c’est insuffisant ?

Certaines personnes optent pour un ramonage manuel ou pour un ramonage chimique lorsqu’il est question d’entretenir leurs conduits de gaz ou de cheminée. À ce titre, la bûche de ramonage semble intéressante. Cette composition chimique permet de détruire les dépôts de suie et de décrasser un conduit pour obtenir un meilleur rendement et diminuer les risques d’incendie. Pour l’utiliser, il suffit de placer la bûche encore emballée dans un feu bien lancé. Rien de plus simple, semble-t-il ! 

Toutefois, attention : n’oubliez pas que la bûche de ramonage peut être un danger ! En plus de sa haute toxicité, ce produit chimique n’est pas conforme à la législation et n’est pas en mesure de garantir la sécurité de votre foyer comme le ferait un ramoneur professionnel. De fait, la bûche de ramonage ne remplace pas l'opération menée par un artisan ramoneur : seul le ramonage mécanique respecte la réglementation en vigueur. ☝️

💰Quel est le coût d’un ramonage ?

Le prix du ramonage change selon les types de cheminées. Pour un système de chauffage au bois ou au charbon, le ramonage peut coûter entre 40 et 120 euros. Il faut compter entre 40 et 80 euros pour un chauffage au gaz, là où le prix d’un ramonage de chauffage au fuel est compris entre 50 et 80 euros. Ce tarif peut également varier selon la longueur du conduit et de la difficulté d’exécution qu’il impose au ramoneur. Concernant les conduits de gaz, leur entretien coûte une centaine d’euros et le prix du ramonage est compris sur une échelle de 30 à 50 euros.

Propriétaire ou locataire : qui se doit d’entretenir la cheminée ?

On se demande souvent qui du locataire ou du propriétaire doit prendre en charge les frais de ramonage de la cheminée ou de la chaudière. La réponse avec FRIDAY ! 

Si vous êtes locataire, sachez que le décret n°87-712 du 26 août 1987 impose à votre charge toutes les menues réparations et réparations d’entretien courant du logement loué. Il est donc de votre ressort de payer l’opération de ramonage. 💸

Si vous êtes propriétaire, vous devez veiller à ce que l’exécution des travaux de ramonage se soit correctement déroulée. Par contre, si jamais votre locataire doit prendre en charge les frais de ramonage, vous devez veiller à ce que cela figure sur son contrat d’habitation en tant que charge locative. 👀 Le propriétaire a également la possibilité de faire appel au ramoneur de son choix. Enfin, lorsque le locataire déménage, il doit s’assurer du bon état et de la propreté des conduits.

Quels risques à ne pas ramoner sa cheminée ?

Le ramonage est avant tout un souci de prévention : à force d’utilisation, votre conduit est susceptible de se remplir de résidus de matériaux de chauffage qui peuvent prendre feu à tout moment. Le premier risque d’un défaut de ramonage implique donc le départ d’un incendie dans votre logement. 😱

Les flammes ne sont pas les seules à devoir vous inquiéter : un défaut de ramonage peut conduire à une intoxication au monoxyde de carbone. En effet, une cheminée bouchée est susceptible de refouler des gaz toxiques qui peuvent entraîner la mort… ou une amende de 450 euros en cas de défaut de ramonage. 🥵

Du point de vue de votre assurance, conformément aux conditions générales de votre contrat d’habitation, votre assureur peut vous refuser le remboursement de l’indemnité des suites d’un sinistre causé par un mauvais entretien du conduit de votre cheminée. Autant éviter ! 🤝