Tout savoir sur l’assurance habitation temporaire

24 novembre 2023

La plupart des contrats d'assurance, tels que l’assurance auto ou l'assurance habitation, ont une durĂ©e d’1 an minimum. Mais dans certaines situations, vous n’avez pas besoin d’ĂȘtre couvert pendant une durĂ©e aussi longue. On vous aide donc Ă  en savoir plus sur l’assurance temporaire.

Comme son nom l’indique, l’assurance habitation temporaire est une assurance qui vous protĂšge pendant une courte pĂ©riode. Ce type de contrat peut ĂȘtre souscrit pour vos locations de vacances ou bien pour les logements que vous louez pendant un stage, une formation, un dĂ©placement pro ou une mutation. Mais est-ce obligatoire de s’assurer pour une courte durĂ©e ? On vous prĂ©sente l’assurance habitation temporaire.

Est-ce obligatoire de s’assurer pour une location de courte durĂ©e ?

En matiĂšre d’assurance, le contrat temporaire n’est pas dĂ©fini de façon officielle. On considĂšre donc qu’il dĂ©signe une assurance souscrite pour couvrir un logement pendant une durĂ©e comprise entre 1 journĂ©e et 1 an. Pour une durĂ©e d’1 an ou plus, on passe alors sur un contrat classique. À ce stade, vous vous demandez sĂ»rement dans quels cas il est obligatoire de souscrire une assurance habitation temporaire et dans quels cas on peut s’en passer ! 

Pour faire simple, si votre contrat de location prĂ©voit que vous devez souscrire une assurance, il faudra alors le faire. Si vous souhaitez vous offrir 3 mois de bronzette et de dĂ©tente dans une villa de vacances au Cap Ferret, 🏝 pensez donc Ă  bien lire votre contrat de location de vacances. Regardez aussi votre contrat d’assurance habitation classique, qui inclut peut-ĂȘtre une responsabilitĂ© civile villĂ©giature couvrant les locations temporaires jusqu'Ă  90 jours. 

Bon à savoir 💡

Certains propriĂ©taires de locations saisonniĂšres souscrivent une assurance pour le compte de leurs locataires. Il peut s’agir d’une assurance “pour le compte de qui il appartiendra” qui couvre les locataires pour les dommages qu’ils causent au bien, mais aussi pour les sinistres occasionnĂ©s aux tiers. 

Le propriĂ©taire peut aussi souscrire une garantie “abandon de recours” qui couvre uniquement les sinistres occasionnĂ©s par les locataires sur le logement. Si le propriĂ©taire possĂšde dĂ©jĂ  une assurance pour son logement, vous n’avez pas l’obligation d’ĂȘtre assurĂ©, mais vous pouvez tout de mĂȘme le faire pour vous protĂ©ger en cas de sinistre ou de litige avec lui. Lorsque l’on part en vacances on ne pense pas toujours au pire, mais mieux vaut ĂȘtre prĂ©voyant !

Si vous avez prĂ©vu de louer un appartement ou une maison de vacances, vous n’ĂȘtes gĂ©nĂ©ralement pas obligĂ© de souscrire une assurance habitation temporaire (sauf si le contrat de location vous y oblige).

Nous vous conseillons toutefois de vous protĂ©ger au risque de devoir rembourser de votre poche les dĂ©gĂąts que vous aurez occasionnĂ©s dans le logement ou Ă  des tiers. Avant de prendre une assurance, vĂ©rifiez le contrat d’assurance habitation de votre logement principal. Vous disposez peut-ĂȘtre de la clause “assurance villĂ©giature” qui vous protĂšge pendant vos vacances.

Dans quelles situations dois-je m’assurer ?

Lorsque vous louez un logement, mĂȘme pour une courte durĂ©e, il est important de connaĂźtre les rĂšgles en vigueur. Dans certains cas, l’assurance habitation pour une location court terme est obligatoire ; dans d’autres, elle ne l’est pas. Voici quelques exemples de situations pour vous Ă©clairer.

J’ai un bail mobilitĂ©, dois-je m’assurer ?

Le bail mobilitĂ© est un contrat qui permet de louer un logement meublĂ© pour une courte durĂ©e. Ce type de bail s’établit pour une durĂ©e de location pouvant aller d’1 Ă  10 mois maximum. Si vous avez pour projet de louer un logement avec un bail mobilitĂ©, vous devrez obligatoirement souscrire une assurance habitation “classique” locataire pour couvrir au minimum les risques locatifs. L’assurance temporaire ne s’applique en revanche pas pour ce type de bail.

J’habite dans une location meublĂ©e de courte durĂ©e, dois-je m’assurer ?

La loi Alur du 24 mars 2014 prĂ©voit que tous les locataires d’un logement meublĂ© doivent ĂȘtre assurĂ©s s’il s’agit de leur rĂ©sidence principale et s’ils y vivent plus de 8 mois dans l’annĂ©e. Si vous louez simplement un meublĂ© de tourisme pour vos vacances ou un logement meublĂ© dans le cadre d’un dĂ©placement professionnel, vous n’avez pas l’obligation de vous assurer.

J’habite dans un appart’hĂŽtel pour une courte durĂ©e, dois-je m’assurer ?

Si vous avez signĂ© un bail mobilitĂ©, vous pouvez sĂ©journer dans un appart-hĂŽtel🏹 pour une durĂ©e d’1 Ă  10 mois maximum. Dans ce cas, vous devez souscrire une assurance habitation. Si, en revanche, vous louez une chambre pour une pĂ©riode de moins de 90 jours, vous ĂȘtes dispensĂ© d’assurance.

Je suis hĂ©bergĂ© temporairement Ă  titre gratuit chez un proche, dois-je m’assurer ?

Si vous ĂȘtes hĂ©bergĂ© Ă  titre gratuit chez un proche, vous n’avez pas l’obligation de vous assurer. Si votre proche, qu’il soit locataire ou propriĂ©taire, possĂšde une assurance multirisques habitation, vous serez automatiquement couvert au titre de la garantie responsabilitĂ©cCivile pour les dommages causĂ©s Ă  autrui et au logement. En revanche, vos biens personnels ne seront pas couverts s’ils sont endommagĂ©s. Vous pouvez toutefois souscrire une assurance Ă  votre nom pour ĂȘtre mieux protĂ©gĂ©. On n’est jamais trop prudent !

J’effectue un semestre Ă  l’étranger, dois-je m’assurer ?

Si vous partez pour un sĂ©jour de moins de 3 mois, votre assurance habitation peut vous couvrir Ă  l’étranger.✈ Si vous partez plus de 3 mois, il sera alors recommandĂ© de souscrire un contrat spĂ©cifique. L’attestation provisoire d’assurance habitation pourra ou non ĂȘtre exigĂ©e par votre bailleur. N’hĂ©sitez pas Ă  vous renseigner auprĂšs de votre assureur avant de partir afin de ne pas ĂȘtre pris au dĂ©pourvu !

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Vous ĂȘtes Ă©tudiant(e) ? L’assurance habitation FRIDAY vous couvre pour vos semestres Ă  l’étranger jusqu’à 12 mois maximum !

Dois-je m’assurer quand je loue un bien pour mes vacances ?

Si vous louez un logement de vacances avec votre famille pour une courte durĂ©e, vous n’ĂȘtes gĂ©nĂ©ralement pas obligĂ© de vous assurer. Mais c’est quand mĂȘme mieux d’ĂȘtre couvert si jamais vous endommagez la villa que vous avez louĂ©e accidentellement. Pour cela, vous avez deux options : souscrire une assurance habitation temporaire pour votre location saisonniĂšre ou vĂ©rifier que votre contrat d’assurance multirisque habitation dispose de la clause “villĂ©giature”.

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Toutes nos formules d’assurance habitation incluent la garantie responsabilitĂ© civile sĂ©jours et villĂ©giature pour les locataires et les propriĂ©taires occupants. 

Que couvre l’assurance habitation temporaire ?

Les garanties de l'assurance habitation temporaire vont dĂ©pendre du type de contrat que vous souscrivez et de la nature de votre location. Si vous louez un logement pendant plus de 3 mois ou dans le cadre d’un bail mobilitĂ©, vous devrez ĂȘtre assurĂ© au minimum contre les risques locatifs. Il s’agit d’une protection pour le propriĂ©taire car cette derniĂšre protĂšge le logement contre les dĂ©gĂąts des eaux, 💧les incendies ou les explosions que vous pouvez causer. Une baignoire qui dĂ©borde ou une soirĂ©e barbecue en intĂ©rieur et les choses peuvent vite dĂ©raper ! Pour votre location de vacances, le bailleur pourra Ă©galement vous demander de souscrire une assurance responsabilitĂ© civile.

Avis aux locataires et propriĂ©taires occupants  🔊  : si votre contrat d’assurance habitation inclut la garantie responsabilitĂ© civile sĂ©jours et villĂ©giature, tout est bon pour vous. Si vous n’en bĂ©nĂ©ficiez pas, vous devrez souscrire un contrat de responsabilitĂ© civile pour vos vacances ou ajouter cette option Ă  votre contrat. Mais vous pouvez aussi changer d’assurance multirisque habitation pour en choisir une qui contient cette garantie, comme l’assurance habitation FRIDAY !  😉 Cette assurance couvre les dommages que vous pouvez occasionner Ă  des tiers.

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Chez FRIDAY, des dĂ©veloppeurs, des codeurs, des concepteurs UX et des maĂźtres de mĂȘlĂ©e travaillent ensemble avec des actuaires et des experts en sinistres. Nous investissons du temps et de l'Ă©nergie pour rendre votre vie plus facile et sans souci. Nos articles sont lĂ  pour vous aider, mais ils ne se substituent pas aux conseils de professionnels qualifiĂ©s du monde jurique ou mĂȘme immobilier.